土地取得
刊登日:104-12-03  點閱:43728

如果你要承租農地

https://ezland.afa.gov.tw/RentList.aspx

如果你要購買農地

https://ezland.afa.gov.tw/SellList.aspx

如果你要查詢農會的待售物件

https://ezland.afa.gov.tw/AssoSearch.aspx

成交價格查詢

https://ezland.afa.gov.tw/PriceList.aspx

相關政策法令

https://ezland.afa.gov.tw/Law.aspx

農地租賃的常見問題

https://ezland.afa.gov.tw/SaleKnowledge.aspx

 

1.問題:

   青農欲擴大經營,需承租土地或國有地的資訊。

解決辦法:

   1.所選租之農地應力求集中,儘量承租相鄰近農地,便利農機具操作使用,且利於栽培經營,降低生產成本。

   2.查詢管道:

    (1)農地銀行網站(https://ezland.afa.gov.tw/)

    (2)台糖網站公開招標資訊(https://www.taisugar.com.tw/chinese/tender.aspx?n=10104)

 

2.問題:

   持有耕地之農友深怕受三七五減租條例影響,不願將農地出租。

解決辦法:

   1.請政府相關單位及地方仕紳利用農友集會場合多宣導說明,目前出租農地不受三七五減租條例影響,俾利農地活用。

   2.農會協助有意出租農地者儘量納入農地銀行,以提髙農地銀行使用效益;如有不願納入銀行者,農會也能主動與有意承租者聯絡,

      提供協助。

   3.在資金許可情形下可評估直接購地,未來辦理擴大農場購地貸款,銀行有債權可確保,可較易獲得放款及貸放比率。

 

3.問題:

   承租土地或溫網室需要注意的事項。

解決辦法:

   1.如地主願意,可辦理土地租賃契約公證。

   2.尋求租約期長的地主,才能投入資金改善設施並穩定產量,增加經營管理競爭力。

   3.在資金許可情形下可評估直接購地,未來辦理擴大農場購地貸款,銀行有債權可確保,可較易獲得放款及貸放比率。

 

4.問題:

   慣行土地是否可做有機耕作使用

解決辦法:

   建議先行採取欲從事作物之農場土樣送農改場檢驗分析,確認是否適合進行有機耕作。

 

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